マンションのプロパンガスの契約は？賃貸と分譲で決める人が違う
マンションのガスの契約
だれが決める？
更新日 公開日 書いた人：ヒロ
さきちゃん
ぼん吉どうも、ヒロです。
また断られそうで、もう一度言うのは気が引けますよね。
でも実は、ほかのガス会社の見積もりを持っていけば、見直してもらえることがあるんです。
ガス会社を選ぶのは賃貸なら大家さんや管理会社、分譲なら管理組合で、そこが決めれば変えられるからです。見積もりなら、1年でいくら下がるかを見せられますよ。
この記事では、賃貸と分譲それぞれの相談のしかたを紹介します。
だれに、何を持って相談すればガス代を下げられるかが分かるので、読んでみてくださいね。
マンションのプロパンガス、契約はだれと？ ガス会社は選べる？
賃貸は大家さんや管理会社が、分譲は管理組合の総会が、ガス会社を決めます。高いときの相談先も、その決める人です。
【1】賃貸マンション：大家さんや管理会社が決めた会社と契約する
賃貸マンションでは、大家さんや管理会社が選んだガス会社と契約します。住んでいる人が自分で決めるのではないんです。
建物のガスの設備を大家さんが用意して、ガス会社を決めているからです。
だからこそ、ガス会社を決めている大家さんや管理会社に相談するのが近道なんです。
ここがポイント【2】分譲マンション：ガス会社を変えるかは、管理組合で決める
さきちゃんぼん吉ガス管は廊下や建物の外も通っていて、住んでいる人みんなで使う部分だからです。
みんなで使う部分のことは、管理組合の総会で決めると法律にあります。
ここがポイント賃貸でガス代が高いと感じたら
月10㎥使う部屋で1㎥の値段が100円高いと、1年で12,000円も多く払うことになります。黙って払い続けるのは、もったいないですよね。
賃貸でも、数字を持って管理会社に相談すれば、見直してもらえることがあります。持っていくのは、県の平均と比べた数字と、ほかの会社の見積もりです。
【1】県の平均と比べて、「設備料金」の行も見る
まずは検針票の「ご使用量」と「ご請求額」を、県の平均と比べられる判定ツールに入れてみましょう。
※出典：e-Gov法令検索「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律施行規則」第16条第15号の2・第15号の9、消費者庁「賃貸住宅のLPガス料金 賃貸借契約の前に確認しましょう」
あわせて、検針票の「設備料金」の行も見てください。
2025年4月より後に入居した部屋なら、大家さんが払うはずの設備の費用を、ガス代に入れてはいけない決まりです。
そうした部屋で、話し合って決めた覚えのない設備料金が書かれていたら、ガス会社に何の費用かを聞いてみましょう。
ここがポイント【2】見積もりを取って、管理会社に相談する
さきちゃんぼん吉前は「高いので見直してほしい」という気持ちだけでしたが、今度は「平均より月いくら高い」「ほかの会社なら1年でいくら下がる」と見せられます。
賃貸に住んでいる人でも、地域のほかのガス会社に見積もりを頼めます。検針票を見せて「管理会社や大家さんに相談するために見積もりがほしい」と伝えれば大丈夫ですよ。
会社の探し方は、安くて値上げされにくい会社の選び方で紹介しています。
県の平均との差と見積もりを持って、管理会社に「ガス会社の見直しを相談したい」と伝えましょう。管理会社がない部屋なら、大家さんに伝えます。
管理会社への相談のしかたも参考になりますよ。
ここがポイント分譲でガス会社を見直したいとき
分譲では、まず管理規約を見て、見積もりを集めます。そのうえで、管理組合の総会で決めます。
【1】管理規約と、今の契約の書面を見る
まずは、マンションの管理規約で、建物のことをどう決めるかを見ます。
総会で決めることも、理事会に任せることも、管理規約しだいで変わるからです。
あわせて、管理組合がガス会社と結んだ契約の書面も見ておきましょう。いつまでの契約かが分かると、変える時期を決めるのに役立ちますよ。
ここがポイント【2】見積もりを集めて、管理組合の総会で決める
さきちゃんぼん吉まずは理事会に相談して、ほかの部屋の人の声も集めてみましょう。
次に、2〜3社のガス会社に見積もりを頼みます。今の会社と並べると、1年でいくら下がるかが見えてきます。
見積もりがそろったら、管理規約の決め方どおりに総会で決めます。
ここがポイントこれから住む人へ：住む前と入居の日にやること
賃貸は住んでから自分では選べないので、部屋を決める前に料金を確かめておきましょう。入居の日は、指定のガス会社に申し込むだけです。
【1】部屋を決める前に、ガス会社に料金表を頼む
まずは不動産会社に、その部屋のガス会社の名前を聞きます。
そのうえで、ガス会社に直接「料金表を見せてください」と頼んでみてください。
2024年7月から、入居を考えている人に頼まれたら、ガス会社は料金表を見せなければいけない決まりになったんです。
料金表の金額も、県の平均と比べられる判定ツールで高いか確かめられますよ。
ここがポイント【2】入居の日は指定の会社に申し込み、もらった書面を見る
さきちゃんぼん吉申し込むときに、ガスを使えるようにしてもらう日を決めます。その日に家にいる必要があるかも、そのとき聞いておくと安心ですよ。
※出典：e-Gov法令検索「液化石油ガスの保安の確保及び取引の適正化に関する法律」第14条
契約すると、ガス会社は料金の決め方や設備の持ち主を書いた書面を渡す決まりです。
もらったら、基本料金と1㎥の値段が料金表と同じかを見ておきましょう。
ここがポイントまとめ
- 賃貸マンションのガス会社は、大家さんや管理会社が決める。高いときは、そこに相談する
- 分譲マンションは、管理組合の総会で決めれば変えられる
- 賃貸で高いときは、県の平均との差と見積もりを持って管理会社に相談する
- 分譲で見直すときは、管理規約を見て、見積もりを集めて総会で決める
- 部屋を決める前に、ガス会社に料金表を頼める。入居の日は指定の会社に申し込む
まずは検針票の数字で、県の平均と比べられる判定ツールを使ってみてくださいね。
平均より高かったら、見積もりを持って相談してみましょう。賃貸なら管理会社に、分譲なら管理組合にです。
数字を持って相談すれば、マンションでもガス代を下げてもらえることがあります。